🏠 Sobrado à Venda ou Troca – Bairro Santa Cecília, Vargem-SP

✨ 2 casas em uma! Excelente construção toda em laje e murada. Ideal para moradia dupla ou unificada em uma única residência.

📍 Localização estratégica:
➡️ 10 minutos de Extrema
➡️ 15 minutos de Bragança Paulista
➡️ 1h de São Paulo pela Rod. Fernão Dias

📐 Área total: 340m²
🏗️ Área construída: 270m²
📄 IPTU: R$ 600,00/ano

🏡 Detalhes do imóvel:

🔹 Garagem para 2 carros
🔹 Edícula com área gourmet (churrasqueira, balcão, pia e banheiro externo)
🔹 Ampla área externa – ideal para futura piscina
🔹 Terreno com árvores frutíferas
🔹 Lavanderia externa

🔻 Casa térrea (andar inferior):
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala e cozinha americana integradas

🔺 Casa superior:
• 2 dormitórios (sendo 1 suíte com ventilador de teto)
• Cozinha americana com móveis planejados e balcão
• Sala de estar com mini sacada
• Acabamentos em gesso e azulejos de alta qualidade

🏡 Construção sólida, confortável e versátil.

💰 Valor: sob consulta – Aceita troca por chácara!

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse excelente sobrado!