🏞️ FAZENDA À VENDA – OURO FINO/MG
📍 Região de clima e solo ideais para cafés especiais

🌱 Área total: 254 hectares (aproximadamente 104 alqueires)

🔹 66 hectares com cerca de 210 mil pés de café plantado
Variedades: Mundo Novo, Catuaí, Icatu, Catucaí, Topázio e Rubi – tudo muito bem cuidado.

🔹 Área de eucalipto: aprox. 7 hectares
🔹 Área de pastagem: 120 hectares
🔹 Área de reserva legal + APP: aprox. 55 hectares (averbada em cartório)
🔹 Altitude: entre 950m e 1.200m

🏗️ Infraestrutura completa para produção de café:
Maquinário fixo:

• Secador rotativo Pinhalense (15.000L)

• Secador tipo taça (18.000L)

• Máquina de benefício D'Andrea

• Lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense

🚜 Maquinário móvel e implementos agrícolas:

• Tratores Valtra 785 (2006) e BF 75 (2011), ambos com lâmina

• Trator Massey Ferguson 235 (1986)

• Colhedora automotriz TDI (2011)

• Arados, grades, trincha, roçadeira, subsolador, sulcador, arruador

• Tanque de 2.000L

• Pulverizadores (turbina 400L, canhão 600L, herbicida 450L)

💰 VALOR: R$ 19.500.000,00
(Dezenove milhões e quinhentos mil reais)

🌄 Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade produtiva, bem estruturada e pronta para dar continuidade à produção de cafés de alta qualidade.